Successioni

Donazione di beni parzialmente altrui, quando è nulla.
La donazione è valida solo se il bene donato appartiene al donante al momento dell’atto. Se il bene è di altri, la donazione è nulla salvo che l’atto contenga un’espressa dichiarazione del donante sulla consapevolezza della non appartenenza del bene al proprio patrimonio e l’assunzione dell’obbligo di procurarne l’acquisto.
Il Tribunale di Bari ha dichiarato nulla la donazione da parte di coeredi di beni indivisi ereditari, poiché i beni non erano concretamente nel patrimonio dei donanti per mancanza di divisione ereditaria.

Divisione ereditaria e principio di universalità: quando la domanda è improcedibile.
Secondo il principio di universalità della divisione ereditaria, lo scioglimento della comunione deve riguardare l’intera massa ereditaria e non singoli beni. In assenza di un accordo tra le parti o di una specifica domanda giudiziale per la divisione parziale, non è possibile dividere solo una parte del patrimonio.
La sentenza del Tribunale di Napoli, n. 5273 del 21 maggio 2024, ha dichiarato improcedibile la domanda di divisione per mancanza di prova sulla titolarità dei beni mobili e in assenza di richiesta di divisione limitata ai soli immobili.
Per proporre correttamente una domanda di divisione ereditaria è essenziale provare la composizione del patrimonio e formulare domande precise, anche in via subordinata.

Dal 1° gennaio 2025 entra in vigore una riforma significativa dell’imposta di successione, introdotta con il Decreto Legislativo n. 139 del 18 settembre 2024. Le nuove disposizioni semplificano il processo per gli eredi, puntano a favorire la digitalizzazione e offrono agevolazioni per i giovani e le imprese familiari. La dichiarazione di successione sarà ora più semplice, con meno documenti richiesti e la possibilità di inviarla esclusivamente online, riducendo il carico burocratico per gli eredi e i professionisti. La documentazione anagrafica, come certificati di morte e stato di famiglia, potrà essere sostituita da autocertificazioni, e non sarà più necessario allegare documenti relativi a vendite recenti o alla situazione catastale. Inoltre, la riforma introduce un sistema automatizzato per il calcolo dell’imposta, mantenendo invariate le aliquote e le franchigie, con una soglia di esenzione di 1.000.000 € per coniugi e figli. Le imposte dovranno essere versate entro 90 giorni dalla dichiarazione, con possibilità di rateizzazione per importi superiori a 1.000 €.

Una delle novità principali riguarda i giovani eredi: quelli sotto i 26 anni, se eredi unici, potranno accedere ai conti bancari del defunto prima di aver presentato la dichiarazione di successione, agevolando la gestione delle spese fiscali e delle proprietà. La riforma sostiene anche il passaggio generazionale nelle imprese familiari, esentando da imposte il trasferimento di partecipazioni che consentono di mantenere il controllo dell'azienda, a condizione che questo venga mantenuto per almeno cinque anni.

Con l’introduzione di queste modifiche, gli eredi devono essere preparati a gestire correttamente le nuove procedure. Affidarsi a un avvocato esperto in successioni è fondamentale per evitare errori, ottimizzare le scelte fiscali e affrontare eventuali controversie o problematiche relative alla divisione dei beni. Se hai bisogno di assistenza personalizzata, un avvocato specializzato può fornirti il supporto necessario.

La successione ereditaria che coinvolge beni immobili richiede la presentazione della dichiarazione di successione all’Agenzia delle Entrate entro dodici mesi dal decesso. Se il defunto aveva effettuato una donazione prima della morte, possono sorgere contenziosi, soprattutto se la donazione lede la quota di legittima spettante a coniuge, figli o ascendenti. In questi casi si applicano i principi della riunione fittizia e della verifica della lesione.

L’accettazione con beneficio d’inventario è altamente consigliata in presenza di debiti o situazioni patrimoniali incerte, poiché tutela il patrimonio personale dell’erede, limitando la responsabilità ai beni ricevuti.

La pratica di successione richiede una serie di documenti aggiornati e conformi, e comporta costi legati a imposte e compensi professionali. Nei casi più complessi — come successioni con debiti, immobili donati oggetto di impugnazione o blocchi tra coeredi — l’assistenza legale è fondamentale per tutelare gli interessi degli eredi e sbloccare eventuali situazioni di stallo.

Rivolgersi a un avvocato esperto in successioni immobiliari è la scelta più sicura per gestire la pratica senza errori, contenziosi o ritardi.